مجوز بازسازی خانه

به گزارش کی آنلاین، مجوز بازسازی

افراد اقدام به باسازی خانه می نمایند تا قسمت های فرسوده را قابل استفاده نمایند و هزینه بازسازی خانه که کمتر است را با هزینه خرید خانه جدید جایگزین نمایند. همچنین باید این نکته را نیز بدانید که بازسازی ساختمان ارزش ریالی خانه را نیز در زمان فروش افزایش خوهد داد. اما باید بدانید که شما برای باسازی ساختمان خود احتیاج به مجوز دارید. اما مواردی از نوسازی و بازسازی ساختمان وجود دارد که احتیاج به مجوز ندارد و ما به شما تضیح خواهیم داد.

جهت دریافت خدمات هزینه بازسازی منزل با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. از طراحی پلن بازسازی تا اجرای جز به جز بازسازی منزل، ویلا و ساختمان اداری تخصص ماست.

اقداماتی که احتیاج به مجوز دارد

انجام تعمیراتی که به جابه جایی راه پله
حذف جدانماینده های داخلی (که به صورت باربر عمل می نماید و نبود آن ها ریزش ساختمان را به دنبال خواهد داشت)
احداث یا جابه جایی دیوارها آنگاه که حذف پارکینگ را در پی داشته باشد و جابه جایی بخش هایی از ساختمان که موجب به هم خوردن ضوابط شهرسازی شود ممنوع بوده و احتیاجمند اخذ مجوز از شهرداری است.
بر اساس ضوابط شهرداری در صورت شروع تعمیرات بدون اخذ مجوز از شهرداری منطقه و متعاقب آن غیرقانونی شناخته شدن آن از سوی مسوولان، مورد تعمیری مشمول آنالیز به صورت تخلف خواهد شد که این امر امکان از دست رفتن حقوق مکتسبه مالک را به دنبال خواهد داشت.

کدام تعمیرات به مجوز احتیاج ندارد

پیرو بخشنامه شماره 811.11048.40683 مورخ 08-08-1370، حوزه معاونت شهرسازی و معماری، مواردی چون:

بازسازی بام از قبیل (تعویض قیرگونی و آسفالت - نصب موزاییک - تعویض - بازسازی شیروانی)
تعمیر و تعویض کف سازی زیرزمین و طبقات
سفیدکاری، نقاشی و نصب کاشی
نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط، محوطه سازی منازل و مجتمع های مسکونی اعم از احداث حوض یا استخر، کف سازی و باغچه بندی (مشروط به عدم حذف پارکینگ)
نصب و تعمیر یا تعویض سرویس های بهداشتی و برطرف نواقص بهداشتی ساختمان (مشروط به عدم تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان)
تعویض درب یا پنجره (مشروط به عدم تغییر در نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان)
لوله کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب شوفاژ (مشروط به اینکه محل موتورخانه احتیاج به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد)
حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن احتیاج به مراجعه و کسب مجوز از شهرداری نداشته و مالکان می توانند نسبت به مورد اقدام نمایند.

مراحل مجوز بازسازی ساختمان

دریافت فرم درخواست تعمیرات از قسمت تشکیل پرونده واحد شهرسازی شهرداری منطقه
صدور دستور بازدید توسط مسئول شهرسازی
ثبت دستور در دبیرخانه
مراجعه مالک به بایگانی جهت تائید واحد بایگانی (موجود بودن پرونده در بایگانی)

تبصره: در صورتی که محل مورد نظر فاقد پرونده باشد پس از بازدید و دستور مسئول شهرسازی پرونده در بایگانی تشکیل می شود.

اخذ نوبت بازدید از قسمت بازدید
حضور در ساعت 7 صبح روز بازدید در واحد شهرسازی منطقه و مشخص ساعت بازدید توسط مامور فنی منطقه و حضور مالک یا نماینده مالک در محل مورد بازدید
گزارش مامور بازدید بر ظهر فرم درخواست

تبصره: مالک فردای روز بازدید باید با مراجعه بایگانی و دریافت پرونده نزدمامور بازدید برود تا او گزارش خود را تنظیم و ارائه نماید.

آنالیز گزارش توسط مسئول شهرسازی و در صورت بلامانع بودن از کلیه جهات کاربری، گذربندی ،… دستور آنالیز
کنترل عوارض(مراجعه مالک به دفتر مسئول شهر سازی)
کنترل عوارض توسط محاسب در مراجعه مالک به واحد محاسبات پس از تائید توسط محاسب، مراجعه مجدد به رئیس شهرسازی
صدور دستور مجوز پروانه تعمیرات توسط مسئول شهرسازی
مراجعه به قسمت تشکیل پرونده و تهیه پیش نویس پروانه تعمیرات و تایپ آن

تبصره : مالک موظف به پرداخت فیش عوارض نوسازی امسال و در صورتیکه محل تجاری یا دفتر کار باشد پرداخت